242021-09
合同违约单方面终止合同需要什么条件
海口律师解答合同中直接约定单方解除权的,当解除权行使条件满足时,可以单方面解除。 《民法典》 第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当...
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132021-09
海口律师-缔约合同可撤销吗
缔约的合同,如果出现欺诈、胁迫、重大误解等情形时,当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销合同。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真...
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062021-09
采购合同未履行是否可以终止合同
海口律师解答采购合同生效后,当事人未履行合同义务的,经催告后仍然不履行的,可以解除合同,合同解除后权利义务关系终止。但违约方要承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; ...
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132021-08
合同之外的书面承诺有效吗
海口律师根据我国《民法典》的规定,合同之外的承诺书也是一种民事法律行为,在满足民事法律行为的有效要件后,没有无效的事由就是有效的,与是否在主合同内没有直接关系。 《中华人民共和国民法典》 第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。 第一百三十六条 民事...
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132021-08
土地擅自买卖合同生效吗
海口律师解答擅自买卖土地,如果违反法律强制性规定的,土地买卖合同不具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律...
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132021-07
诈骗罪的立案后还款的如何处理
海口律师解答诈骗罪立案后主动退钱的,要依据犯罪情节处理,如果诈骗数额较大的,一般是不起诉或者免于刑事处罚,数额超过较大的,减轻处罚。 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条,诈骗公私财物虽已达到本解释第一条规定的“数额较大”的标准,但具有下列情形之一,且行为人认罪、悔罪的,可以根据刑法第...
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302021-06
经济合同无效会怎么样
(一)无效经济合同的种类无效经济合同大致可分为以下三类:第一类,不涉及违法行为的无效经济合同。 第二类,涉及一般违法行为,虽然需要给予经济制裁,但当事人没有给社会造成严重后果,无需追究当事人刑事责任的无效经济合同。 第三类,有严重违法行为,给社会造成了严重危害,以至构成犯罪,需要追究当事人刑事责任的无效经济合同。由于无效经济合同的种类不同,...
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282021-06
经济合同的违约金标准怎么确定?
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...
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282021-06
经济合同必备条款包括哪些?
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。...
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272021-01
怎样解决经济合同纠纷
1.实际履行原则 实际履行原则,是指除法律和经济合同另有规定或客观已不可能履行外,当事人要按照经济合同规定的标的完成义务,不能用其他标的代替约定标的;一方违约时也不能以偿付违约金、赔偿金的方式代替履约,对方要求继续履行经济合同的,仍应继续履行。 这一原则要求当事人: (1)必须严格地按照约定的标的履行。经济合同中所确定的标的,是为了满足当事人在生产...
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272021-01
经济合同履行的原则有哪些
1.实际履行原则 实际履行原则,是指除法律和经济合同另有规定或客观已不可能履行外,当事人要按照经济合同规定的标的完成义务,不能用其他标的代替约定标的;一方违约时也不能以偿付违约金、赔偿金的方式代替履约,对方要求继续履行经济合同的,仍应继续履行。 这一原则要求当事人: (1)必须严格地按照约定的标的履行。经济合同中所确定的标的,是为了满足当事人在生产...
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272021-01
经济合同的违约责任
1、违约金计算公式:应支付的违约金=违约价金×违约比例或=违约金额×每天提取比例×迟交天数 2、支付赔偿金 所谓赔偿金,是指经济合同(hetong)当事人由于一方违约并给对方造成损失,如果支付违约金后仍然不能弥补给对方造成的损失时,还应补偿其不足部分。这种补偿违约金的不足部分,称为赔偿金。《经济合同法》第35条规定:"如果由于违约已给对方造成的经济损失超过违...
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272021-01
如何确定经济合同违约金
1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定,并且不允许当事人自由约定...
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272021-01
拟定经济合同应注意哪些问题
1. 合同标的:指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象,既可以是物,也可以是行为,如购销合同的标的是某项产品。 2. 数量和质量:数量即标的计量,是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同,其数量则表现为一定的劳动量或工作量。质量是指标的外观形态、性能、规格、等级、质地等。 3. 价款或者酬金:价款指一切以物或金钱为标的有偿合同中取得利益的...
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272021-01
经济合同的订立程序是怎样的
(1)要约 这是当事人一方向另一方提出订立销售合同的建议和要求。提出要约的一方称为要约人,对方称为受约人。要约人在要约中要向对方表达订立销售合同的愿望,并明确提出销售合同的主要条款,以及要求对方做出答复的期限等。要约人在自己规定的期限内,要受到要约的法律约束;如果对方接受自己的要约,就有义务同对方签订销售合同;就特定物而言,不能向第三者发出...
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272021-01
经济合同违约金比例是多少
经济合同法第三十五条规定:“当事人一方违反经济合同时,应向对方支付违金.”签订的合同中没有约定违约金的可以实际损失为准。 合同法对于违约金问题的主要规定如下: (1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。 合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额...
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272021-01
经济合同诉讼时效
1、诉讼时效 指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。 一般动产买卖合同的诉讼时效是两年。 2、主债权诉讼时效期间届满后 即使主债务人在催款通知书上签字确认债权,亦不影响保证人享有的主债权已超过诉讼时效的抗辩权。 3、企业如何避免诉讼时效届满权利不受保护的风险 1)风险防范...
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